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첫번째 이야기

minimni 2022. 2. 19. 03:47

<김작가 내집 마련하면 안 되는 집 2가지>

 

투자의 관점에서

전세가율(전세가÷매매가)이 높은 물건을 사라 저평가되어 있을 확률이 매우 높다

 

매매가가 전세가보다 높다는 것은 이 지역의 집값이 상승할 것이라는 꿈의 가치가 크다는 뜻 따라서 전세가가 높으면 저평가 되어 있다는 뜻

 

내집 마련은 감당할 수 있는 선에서 언제든 해야하는 것

 

절대적 인구 자체가 적음+인구가 급격하게 줄어드는 지역(고령화)은 내집 마련 투자 둘 다 안 됨

 

호재를 보고 유망지역 투자하는 것도 바람직하지 않음 GTX BCD 노선

호재를 보고 유망지역에 투자하는 게 아니라 현 시점의 유망지역에 투자하라(현재 강남까지 얼마나 빨리 편하게 갈 수 있는지)

 

호재는 상황이고 입지는 본질이다.

오히려 경기도보다 서울 외각지역 노려보는 게 나을 수도

 

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